「1小時內到信義區」鶯歌vs.龜山怎選? 網兩派論戰:不如買這區

「1小時內到信義區」鶯歌vs.龜山怎選? 網兩派論戰:不如買這區

民衆好奇提問,若上班地點在臺北市信義區,自己買房該選桃園龜山還是新北鶯歌,引起網友熱烈討論。記者陳俊智/攝影

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房價持續高漲,讓許多上班族想在雙北市買房變得非常不容易。近日,有民衆在PTT提問,若上班地點在臺北市信義區,自己買房該選桃園市龜山還是新北市鶯歌,引起網友熱烈討論。

原PO以「A7通勤VS.鶯歌通勤」爲題發文表示,自己是首購族,上班地點在信義區,目前的預算大概只能買得起機場捷運A7體育大學站或鶯歌,「雖然A7感覺快不行(負擔)了,鶯歌沒什麼物件…」。

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原PO指出,他目標是每天只需花一小時左右就可以到達上班地點,「A7缺點大概是要走到紅線一小段;鶯歌火車到北車約30分鐘,火車沒試過,一直耳聞品質較差且容易誤點」,好奇詢問過來人意見。

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貼文一出,瞬間引起網友兩派論戰,「當然是鶯歌搭火車轉捷運,三鶯線要轉且要搭很久,A7乘車時間較短但轉乘時間久到崩潰」、「鶯歌車站附近便宜的房還有」、「A7肯定超過一小時,建議實地走一趟就知道了」、「A7大勝,就業機會多太多,就算沒就業也可以租給附近上班的」、「鶯歌到北車請抓50分通勤!無論開車、捷運、火車都是」、「機捷優勢就是穩定,你每天幾點出門就是幾點到」。

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還有網友建議原PO考慮其他地區,「不如買基隆或汐止」、「信義區的話,深坑那邊也不錯吧」、「汐止首選」、「信義區通勤就乖乖買附近老公寓,不然就深坑、石碇、汐止」;其中最多網友點名兩「樹林」,「純論大衆運輸通勤,推個紅線上的竹圍或紅樹林」、「可以買鶯歌,不如捏一點買樹林吧,南樹林站都比鶯歌近」、「紅樹林、竹圍通勤信義區比這兩個地方順多了吧」。

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圖/蔚藍檔案 FB、ブルーアーカイブ-Blue Archive- YouTube

隨着《蔚藍檔案》日版迎接 3 週年紀念,官方同步釋出了 5th PV,短短 1 分多鐘的影片釋出了許多學生畫面,包含三一學園祭衆人準備慶典的場面、格黑娜前往百鬼夜行觀光等,這些很有可能預告了未來活動的劇情內容。

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其中,一名少女坐在練舞室中香汗淋漓的練習畫面十分吸睛,雖然預告中僅露出半身,但從髮型上判斷,應該是瑪麗爲了學園祭在練習。

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圖/ブルーアーカイブ-Blue Archive- YouTube

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圖/截自PTT C_Chat

看到瑪麗練習室完整圖,再回過頭對照 5th PV 的預告──怎麼感覺把臉遮起來更牙敗?甚至還有網友在瑪麗眼睛處壓上了黑條,完蛋,事情好像越來越糟糕的地方發展了……。

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老師們看完一系列瑪麗練習照後,紛紛喊道不遮臉是可愛,遮臉比較瑟,但壓了黑條就讓人更想「瘋狂懺悔」了,「加海苔太母湯了」、「瑪莉真的很瑟」、「遮眼超級瑟 不遮眼超級可愛」。

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圖/League of Legends、Reddit@PilifXD

《英雄聯盟》近期推出 13.21 版本,限時模式「閃電急擊」睽違兩年再度迴歸到遊戲當中!閃電急擊主打快節奏玩法,平均一場約 15 分鐘就能結束,對戰中還有隨機事件發生,讓每場對戰除了單純對線、打會戰以外,還能產生不同的戰局變化。

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而在閃電急擊開啓後,玩家除了號召朋友組隊開玩以外,也開始發明各種奇葩玩法來增添娛樂性。一名玩家在 Reddit 分享英雄史加納(蠍子)的趣味玩法,使用大招+模式專屬武器「鬼使彎刀」的效果,就能把敵人「拉進垃圾車」,從線上直接抓回家暴打一頓。

至於如何操作?只要先贏下隨機事件獲得彈射器獎勵,就在家中先按下「鬼使彎刀」完成標記,再利用彈射器飛到線上,對着敵人開大招,4 秒一到敵人就會跟着你一起被抓回家裡啦!

圖/Reddit@PilifXD

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圖/Reddit@PilifXD

雖然這種全球流打法並非特別強勢或是實用,但要是玩家已經玩膩了常規的對線玩法,偶爾也在限時模式嘗試看看這種特殊搭配組合來歡樂一下也不錯!

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我愛我家董事長謝勇:房產經紀大模型時代來臨

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5月15日,我愛我家房產經紀大模型發佈。我愛我家集團董事長、總裁謝勇指出,屬於房產經紀的大模型時代(AI時代)如期而至。

我愛我家與人民網共同發佈的《2023年居住消費趨勢觀察報告》顯示,居住需求的內涵和邊界正在發生深刻變化,居住服務企業不只是要解決住的問題,還在如何提升生活品質上不斷探索。

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在他看來,房產經紀行業將迎來四大發展階段。首先,運營精細化。做細顆粒度減少方差。二、方法論提煉,標準化運營,模式複製。三,數字化轉型。數據和技術賦能,提高平均效率。最後,智能化升級。AI加持業務,構建房產大模型。

我愛我家披露的財報顯示,2022年,我愛我家實現營業收入116.73億元,淨利潤虧損3.06億元。但今年一季度實現扭虧,Q1營收爲31.49億元,錄得淨利潤5176.3萬元,同比增長121.45%。

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我愛我家在財報中指出,2022年,受宏觀經濟形勢下行、需求萎縮等客觀因素的綜合影響,公司主要落地城市的買賣經紀業務的市場成交總量僅58萬套,同比下降幅度超過32%,成爲近5年以來成交量最低的一年。面對複雜的市場環境和客觀因素,公司敏銳地洞察到市場變化、迅速調整戰略、完成加盟收縮,旨在聚焦核心城市核心市場,提升運營效率,降低運營風險。同時,加快數字化能力建設在重點業務區域的部署投產速度,並積極發揮多業務協同互補的作用,努力平衡市場波動對經營的衝擊。

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財報顯示,2022年我愛我家的三大營收業務中,房地產經紀業務實現營收35.3億元、新房業務實現收入12.7億元。房屋資產管理方面,長租公寓品牌相寓在管房源覆蓋北京、上海、深圳、杭州等15個城市,規模爲25.4萬套,相比2021年增長0.4%。全年租金交易額163.30億元,實現營收56.47億元。

從數字化方面看,我愛我家2022年樓盤庫新增買賣房源70萬套,在手買賣房源規模達76萬套。截止2022年底,自我愛我家VR房源上線以來累計拍攝量達154萬套,全年拍攝增量42萬套。在效果方面,VR房源套均頁面瀏覽量和帶看量分別是普通房源的5倍和2倍。

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謝勇發佈全新數字化戰略並表示:“今天的我愛我家,能夠依託新技術,推進房產經紀新時代的來臨。未來,中國有10億的城鎮人口,其中有6億是城市中產,行業還有太多的發展機會。我們相信,科技力量將助推我愛我家,開啓一個全新的篇章。“

(鄭皓元)

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《惡靈古堡4》等多款遊戲涉侵權 卡普空遭求償千萬美元

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卡普空前陣子才因《惡靈古堡8》怪物造型被控抄襲,這回又有設計師指出《惡靈古堡4》等遊戲盜用圖片,爲此提告並求償千萬美元。

據外媒 Polygon 報導,設計師 Judy A. Juracek 上週於美國康乃狄克州法院對卡普空提出告訴,在 146 頁的起訴書內,稱《惡靈古堡4》以及《惡魔獵人》等多款旗下游戲,使用來自其出版書刊《Surfaces》的圖片。

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《Surfaces》出版自 1996 年,書內收錄 Judy 拍攝的 1,200 張照片,旨在讓藝術家、建築師和設計師用於視覺研究。雖該書附錄圖檔光碟,但用於商業用途須先知會 Judy 並取得授權,惟卡普空從未聯繫且取得同意。

部分證據來自 2020 年卡普空遭駭客盜取、泄露的機密文件,Judy 表示至少有 80 張照片被用在卡普空旗下游戲的不同場景中,最明顯的就是《惡靈古堡4》 Logo 數字 4 採用的碎玻璃設計。

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截取自 Judy A. Juracek 提出之起訴書,下同。

還有一張拍攝美國紐波特地區豪宅花紋雕刻的照片,也出現在《惡靈古堡4》裡。Judy 在起訴書內提到該豪宅不對外開放,卡普空要拿到一樣的素材根本很難。

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不只照片被使用,Judy 還發現卡普空外流文件中的圖檔名稱,不少都跟原書附錄光碟的檔名相同。像是某張標示「ME009」的金屬牆面照片,卡普空的文件完全使用一樣的名稱。

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對此,卡普空遭求償 1,200 萬美元,同時 Judy 針對每張使用過的圖片,額外要求 2,500 至 25,000 美元的賠償。據外媒瞭解,卡普空已得知此告訴,不過沒有進一步迴應。

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這已是卡普空近期第二度捲入類似風波,《惡靈古堡8》上個月剛上市沒多久,科幻電影導演 Richard Raaphorst 便斥責卡普空照搬自己執導電影《科學怪軍團》裡頭的怪物外型,雖有國外網友指出卡普空有在遊戲概念藝術點名出處,但經查證並未發現。

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